PROPRIÉTÉ 8 PIÈCES + APPARTEMENT INDÉPENDANT

SAINT-GEORGES-DE-MONS

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Description de l'annonce :

L’agence immobilière des Combrailles vous présente cette ancienne ferme rénovée à proximité de SAINT-GEORGES-DE-MONS sur un terrain de 5600 m2 arboré, dans un environnement calme et sans vis à vis.

Cette propriété coup de cœur, orientée plein sud et face à un cadre de verdure vous offre un potentiel idéal pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes et évènements familiaux (mariages…). Elle se compose:

D’une maison d’habitation d’environ 200 m2 composée d’un spacieux hall d’entrée avec une mezzanine sur 2 niveaux et accès grange, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine séparée de 15 m2, une salle-à-manger de 30 m2 avec cheminée et accès sur le jardin et d’un double salon de 37 m2.

D’un escalier en pierre de Volvic menant à l’étage composé d’un pallier avec coin bureau, 3 grandes chambres (18 m2), une salle de bain de 12 m2, dressing et WC.

De nombreuses dépendances complètent ce bien:

Une grange attenante sur 2 niveaux d’environ 160 m2 chacun (avec chaufferie, buanderie, atelier, garage, grand espace pour stockage ou créer des pièces).

Un logement indépendant composé d’une entrée et cuisine aménagée, un salon avec pierres apparentes et cheminée insert, une chambre, salle d’eau avec WC et buanderie. Une pièce de réception (30 m2) avec four à pain, un bûcher, une remise, un puit et un garage, une cave voûtée.

Cette propriété se situe à proximité de nombreux sites touristiques et à 5 min de tous commerces et services. La toiture de l’ensemble du bâtiment sera entièrement refaite.

Référence : 3015

Type de bien : Corps de ferme

Prix : 395000 €

Honoraires : 10 000

Ville : SAINT-GEORGES-DE-MONS

Surface : 240 m2

Nombre de pièces : 8

Terrain : 5605

GES : D29 kWhEP/m2.an

Classe eco : C97 kWhEP/m2.an

Secteur : Saint-Georges-de-Mons

Contacter l'agence:

NICOLAS

0615248259

nicolas@auvergne-combrailles.immo